Estimation théorique
Rue des Jardins de Beaulieu,59450 Sin le Noble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins de Beaulieu,59450-Sin le Noble indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sin-le-Noble (59569), comprenant 15631 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sin-le-Noble (59569), comprenant 15631 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 97 | RUE DES JARDINS DE BEAULIEU | 5 | 116 | 531 | 276510€ | 2384€ |
2021-02-12 | 92 | RUE DES JARDINS DE BEAULIEU | 4 | 140 | 525 | 265000€ | 1893€ |
2022-05-16 | 841 | RUE DE DOUAI | 4 | 82 | 254 | 177010€ | 2159€ |
2023-06-16 | 86 | RUE FERNAND DUSSART | 5 | 92 | 265 | 126000€ | 1370€ |
2019-06-28 | 73 | RUE MOISE CARPENTIER | 5 | 97 | 295 | 159800€ | 1647€ |
2022-01-07 | 66 | RUE FERNAND DUSSART | 5 | 92 | 268 | 125000€ | 1359€ |
2020-12-07 | 53 | RUE MOISE CARPENTIER | 5 | 97 | 295 | 120000€ | 1237€ |
2022-08-25 | 36 | RUE KLEBER VERRIEZ | 3 | 124 | 144 | 178450€ | 1439€ |
2022-03-23 | 14 | RUE PAUL DESSAINT | 6 | 116 | 382 | 155000€ | 1336€ |
2021-11-26 | 30 | RUE DES JARDINS DE BEAULIEU | 4 | 169 | 600 | 354000€ | 2095€ |
2019-10-18 | 18 | RUE PAUL DESSAINT | 3 | 97 | 267 | 150000€ | 1546€ |
2021-01-05 | 35 | RUE KLEBER VERRIEZ | 4 | 86 | 210 | 70000€ | 814€ |
2022-09-21 | 35 | RUE KLEBER VERRIEZ | 4 | 86 | 210 | 181000€ | 2105€ |
2023-03-01 | 566 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 102 | 139000€ | 1738€ |
2022-06-01 | 47 | RUE KLEBER VERRIEZ | 4 | 33 | 243 | 66000€ | 2000€ |
2019-11-05 | 86 | RUE KLEBER VERRIEZ | 3 | 41 | 271 | 32000€ | 780€ |
2022-08-18 | 621 | RUE DE DOUAI | 3 | 70 | 160 | 82900€ | 1184€ |
2021-12-24 | 684 | RUE DE DOUAI | 8 | 186 | 716 | 335000€ | 1801€ |
2020-08-28 | 924 | RUE DE DOUAI | 3 | 64 | 222 | 67000€ | 1047€ |
2022-09-19 | 955 | RUE DE DOUAI | 4 | 90 | 234 | 138200€ | 1536€ |
2021-04-26 | 94 | RUE KLEBER VERRIEZ | 4 | 82 | 162 | 121900€ | 1487€ |
2019-05-10 | 70 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 3 | 78 | 200 | 107000€ | 1372€ |
2022-01-26 | 70 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 3 | 78 | 200 | 131000€ | 1679€ |
2020-02-07 | 543 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 246 | 82000€ | 1025€ |
2021-06-14 | 501 | RUE VOLTAIRE | 2 | 64 | 131 | 115000€ | 1797€ |
2022-11-08 | 979 | RUE DE DOUAI | 5 | 66 | 197 | 65000€ | 985€ |
2022-08-31 | 108 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 4 | 97 | 212 | 152000€ | 1567€ |
2019-07-11 | 103 | RUE KLEBER VERRIEZ | 4 | 76 | 114 | 116900€ | 1538€ |
2021-06-08 | 705 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 134 | 121600€ | 1900€ |
2021-02-04 | 465 | RUE VOLTAIRE | 4 | 79 | 68 | 58000€ | 734€ |
2022-08-02 | 491 | RUE VOLTAIRE | 3 | 65 | 125 | 65000€ | 1000€ |
2021-08-06 | 8 | IMP HANOTTE | 3 | 62 | 47 | 40000€ | 645€ |
2021-11-10 | 972 | RUE DE DOUAI | 6 | 104 | 328 | 153000€ | 1471€ |
2020-10-14 | 18 | IMP HANOTTE | 1 | 36 | 52 | 30000€ | 833€ |
2019-07-15 | 727 | RUE VOLTAIRE | 6 | 104 | 125 | 70000€ | 673€ |
2022-08-18 | 565 | RUE DE DOUAI | 4 | 93 | 556 | 232500€ | 2500€ |
2020-10-23 | 999 | RUE DE DOUAI | 5 | 89 | 165 | 91900€ | 1033€ |
2019-09-02 | 733 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 118 | 128300€ | 1527€ |
2021-07-30 | 553 | RUE DE DOUAI | 7 | 146 | 714 | 176500€ | 1209€ |
2020-12-17 | 630 | RUE DE DOUAI | 3 | 49 | 511 | 72000€ | 1469€ |
2019-12-09 | 28 | IMP HANOTTE | 3 | 68 | 55 | 74500€ | 1096€ |
2022-11-23 | 34 | IMP HANOTTE | 3 | 41 | 60 | 32800€ | 800€ |
2019-08-02 | 34 | IMP HANOTTE | 3 | 41 | 60 | 39000€ | 951€ |
2021-04-22 | 25 | IMP HANOTTE | 4 | 67 | 59 | 60000€ | 896€ |
2021-12-29 | 786 | RUE VOLTAIRE | 2 | 51 | 122 | 95000€ | 1863€ |
2019-08-30 | 568 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 133 | 1465 | 316500€ | 2380€ |
2020-12-23 | 753 | RUE VOLTAIRE | 3 | 82 | 138 | 136500€ | 1665€ |
2022-07-11 | 759 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 128 | 143000€ | 2383€ |
2022-11-15 | 1017 | RUE DE DOUAI | 5 | 84 | 104 | 55000€ | 655€ |
2019-05-13 | 48 | IMP HANOTTE | 3 | 58 | 62 | 40000€ | 690€ |
2020-10-09 | 1023 | RUE DE DOUAI | 3 | 91 | 85 | 66000€ | 725€ |
2022-07-28 | 174 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 6 | 116 | 377 | 193600€ | 1669€ |
2019-09-06 | 36 | RUE LOUIS DUPONT | 4 | 110 | 259 | 123500€ | 1123€ |
2022-05-06 | 186 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 4 | 65 | 198 | 110000€ | 1692€ |
2022-03-01 | 580 | RUE DE DOUAI | 6 | 159 | 375 | 186000€ | 1170€ |
2020-01-22 | 252 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 97 | 360 | 140000€ | 1443€ |
2022-09-30 | 252 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 97 | 360 | 179000€ | 1845€ |
2021-01-14 | 196 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 4 | 70 | 197 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-31 | 238 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 83 | 577 | 151800€ | 1829€ |
2023-02-16 | 428 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 97 | 171 | 40500€ | 418€ |
2022-10-17 | 568 | RUE DE DOUAI | 6 | 149 | 398 | 200000€ | 1342€ |
2021-11-17 | 558 | RUE DE DOUAI | 4 | 113 | 572 | 125000€ | 1106€ |
2022-06-23 | 54 | RUE LOUIS DUPONT | 5 | 102 | 203 | 173700€ | 1703€ |
2022-08-31 | 153 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 5 | 125 | 716 | 245000€ | 1960€ |
2019-05-23 | 1 | RUE LOUIS DUPONT | 3 | 75 | 268 | 59000€ | 787€ |
2022-07-28 | 68 | RUE LOUIS DUPONT | 4 | 64 | 192 | 133000€ | 2078€ |
2021-06-21 | 112 | RUE DES FRERES MARTEL | 2 | 79 | 147 | 110900€ | 1404€ |
2022-06-16 | 212 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 3 | 41 | 254 | 78000€ | 1902€ |
2020-05-05 | 21 | RUE LOUIS DUPONT | 4 | 134 | 181 | 139000€ | 1037€ |
2021-06-04 | 322 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 80 | 417 | 93000€ | 1163€ |
2021-11-23 | 74 | RUE LOUIS DUPONT | 4 | 78 | 248 | 168990€ | 2167€ |
2020-09-30 | 98 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 105 | 321 | 180700€ | 1721€ |
2021-11-04 | 187 | RUE KLEBER VERRIEZ | 6 | 134 | 660 | 199000€ | 1485€ |
2021-07-29 | 534 | RUE DE DOUAI | 4 | 80 | 282 | 141400€ | 1768€ |
2020-05-14 | 530 | RUE DE DOUAI | 3 | 57 | 289 | 122500€ | 2149€ |
2020-10-29 | 199 | RUE KLEBER VERRIEZ | 4 | 90 | 168 | 65500€ | 728€ |
2023-06-14 | 234 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 3 | 80 | 128 | 128250€ | 1603€ |
2021-03-18 | 39 | RUE LOUIS DUPONT | 7 | 140 | 304 | 95000€ | 679€ |
2020-07-30 | 516 | RUE DE DOUAI | 4 | 72 | 271 | 65000€ | 903€ |
2022-04-29 | 98 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 171 | 72000€ | 973€ |
2019-09-12 | 240 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 4 | 80 | 123 | 119000€ | 1488€ |
2021-05-27 | 224 | RUE KLEBER VERRIEZ | 4 | 78 | 202 | 162930€ | 2089€ |
2022-11-10 | 45 | RUE LOUIS DUPONT | 5 | 86 | 278 | 95000€ | 1105€ |
2022-01-07 | 96 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 196 | 116850€ | 1062€ |
2020-03-09 | 195 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 5 | 66 | 291 | 114500€ | 1735€ |
2019-10-31 | 242 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 4 | 75 | 121 | 65000€ | 867€ |
2022-07-11 | 242 | RUE TOUSSAINT HUSSON | 4 | 75 | 121 | 123080€ | 1641€ |
2020-01-24 | 475 | RUE DE DOUAI | 5 | 138 | 250 | 164900€ | 1195€ |
2023-01-12 | 396 | RUE DES FRERES MARTEL | 3 | 110 | 320 | 135000€ | 1227€ |
2022-05-23 | 70 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 505 | 127000€ | 1283€ |
2020-05-06 | 430 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 93 | 363 | 70000€ | 753€ |
2021-11-19 | 243 | RUE KLEBER VERRIEZ | 4 | 94 | 156 | 145350€ | 1546€ |
2020-02-27 | 60 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 151 | 75000€ | 833€ |
2023-05-30 | 60 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 151 | 95000€ | 1056€ |
2022-06-24 | 296 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 101 | 294 | 162000€ | 1604€ |
2021-10-19 | 349 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 107 | 201 | 70000€ | 654€ |
2022-07-29 | 246 | RUE EMMANUEL CHARLET | 3 | 84 | 169 | 118000€ | 1405€ |
2020-01-07 | 208 | RUE EMMANUEL CHARLET | 3 | 80 | 276 | 120900€ | 1511€ |
2020-06-02 | 250 | RUE EMMANUEL CHARLET | 3 | 54 | 153 | 40000€ | 741€ |
2020-04-17 | 36 | RUE DE LA PAIX | 3 | 55 | 151 | 87400€ | 1589€ |
2019-06-11 | 446 | RUE DE DOUAI | 4 | 150 | 388 | 181000€ | 1207€ |
2021-12-10 | 446 | RUE DE DOUAI | 4 | 150 | 388 | 220500€ | 1470€ |
2021-11-17 | 504 | RUE DES FRERES MARTEL | 2 | 104 | 183 | 149000€ | 1433€ |
2023-02-24 | 61 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 106 | 475 | 174000€ | 1642€ |
2021-09-03 | 311 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 188 | 138240€ | 1589€ |
2020-01-24 | 118 | RUE EMMANUEL CHARLET | 2 | 49 | 87 | 114000€ | 2327€ |
2020-02-28 | 108 | RUE EMMANUEL CHARLET | 4 | 95 | 87 | 57000€ | 600€ |
2022-05-20 | 76 | RUE EMMANUEL CHARLET | 3 | 52 | 89 | 47000€ | 904€ |
2022-01-13 | 287 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 89 | 102 | 92000€ | 1034€ |
2020-09-17 | 50 | SEN MARIE BON DIABLE | 5 | 97 | 212 | 136800€ | 1410€ |
2019-06-03 | 66 | RUE EMMANUEL CHARLET | 4 | 78 | 88 | 121000€ | 1551€ |
2021-02-09 | 66 | RUE EMMANUEL CHARLET | 4 | 78 | 88 | 133500€ | 1712€ |
2021-03-26 | 88 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 303 | 195000€ | 1857€ |
2021-12-14 | 369 | RUE DE DOUAI | 4 | 110 | 334 | 80000€ | 727€ |
2020-12-29 | 56 | RUE EMMANUEL CHARLET | 5 | 58 | 106 | 93000€ | 1603€ |
2022-09-23 | 275 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 71 | 243 | 80000€ | 1127€ |
2022-11-10 | 63 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 132 | 315 | 215000€ | 1629€ |
2021-10-04 | 50 | RUE EMMANUEL CHARLET | 4 | 94 | 87 | 109650€ | 1166€ |
2020-11-02 | 149 | RUE EMMANUEL CHARLET | 4 | 71 | 161 | 155000€ | 2183€ |
2022-01-18 | 5 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 97 | 294 | 152000€ | 1567€ |
2023-06-09 | 267 | RUE EMMANUEL CHARLET | 5 | 86 | 278 | 142550€ | 1658€ |
2021-05-28 | 255 | RUE EMMANUEL CHARLET | 6 | 110 | 230 | 145000€ | 1318€ |
2022-03-11 | 219 | RUE EMMANUEL CHARLET | 5 | 120 | 547 | 135000€ | 1125€ |
2021-07-23 | 392 | RUE DE DOUAI | 3 | 83 | 262 | 120000€ | 1446€ |
2020-02-21 | 81 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 86 | 298 | 97000€ | 1128€ |
2020-05-05 | 247 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 228 | 131000€ | 1310€ |
2023-02-03 | 247 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 131 | 228 | 215050€ | 1642€ |
2021-06-02 | 376 | RUE DE DOUAI | 4 | 89 | 277 | 152000€ | 1708€ |
2019-05-24 | 202 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 115 | 381 | 110000€ | 957€ |
2020-08-04 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 79 | 549 | 115000€ | 1456€ |
2022-04-15 | 72 | RUE DU BIVOUAC | 5 | 98 | 405 | 140000€ | 1429€ |
2019-05-28 | 364 | RUE DE DOUAI | 4 | 80 | 199 | 114900€ | 1436€ |
2023-03-31 | 329 | RUE DE DOUAI | 3 | 81 | 183 | 66000€ | 815€ |
2021-12-13 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 88 | 660 | 125000€ | 1420€ |
2019-10-04 | 178 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 145 | 249 | 166300€ | 1147€ |
2023-03-14 | 178 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 145 | 249 | 174500€ | 1203€ |
2019-10-30 | 125 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 64 | 268 | 100000€ | 1563€ |
2019-08-27 | 125 | CITE VILLEROSE RUE VOLTAIRE | 5 | 76 | 382 | 160000€ | 2105€ |
2022-02-04 | 154 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 113 | 126 | 133000€ | 1177€ |
2021-12-11 | 135 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 77 | 225 | 110000€ | 1429€ |
2021-09-03 | 160 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 93 | 151 | 110000€ | 1183€ |
2021-09-03 | 160 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 93 | 151 | 140476€ | 1510€ |
2020-06-23 | 64 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 423 | 200000€ | 1667€ |
2021-03-12 | 244 | RUE CONSTANT BERTIAUX | 5 | 125 | 294 | 106000€ | 848€ |
2021-02-04 | 185 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 65 | 167 | 58000€ | 892€ |
2021-12-21 | 342 | RUE DE DOUAI | 6 | 130 | 440 | 99900€ | 768€ |
2021-01-26 | 293 | RUE DE DOUAI | 5 | 97 | 665 | 133800€ | 1379€ |
2021-07-07 | 71 | RUE DU BIVOUAC | 4 | 61 | 570 | 80000€ | 1311€ |
2021-12-02 | 126 | CITE VILLEROSE RUE VOLTAIRE | 5 | 83 | 358 | 145000€ | 1747€ |
2021-03-25 | 144 | CITE VILLEROSE RUE VOLTAIRE | 4 | 103 | 372 | 166000€ | 1612€ |